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2024타경517325 | 인천광역시 남동구 논현로 145, 719동 지층비03호 (논현동,논현신일해피트리) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경517325 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 3계 |
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| 2024 타경 517325 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 논현로 145, 719동 지층비03호 (논현동,논현신일해피트리) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
159,000,000 원 |
| 대지권 |
35.47㎡(10.73평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(49%)77,910,000 원 |
| 건물면적 |
50.69㎡(15.33평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
600,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 경매목적물은 논현신일해피트리 아파트 단지내 상가임
- 1목록은 벽체를 설치하여 303-1호(펀키즈체육교육원,송유민)와 303-2호(SUN산업개발(주),김정숙)로 분리되어 있음
- 2목록은 공실임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
159,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/20 |
111,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/22 |
77,910,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.8.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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논현로 145 |
57891.0 분의 35.466 |
35.466㎡ (10.73평) |
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건물
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논현로 145 |
지하층비03호 (논현동,논현신일해피트리) 철근콘크리트구조 |
50.69㎡ (15.33평) |
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인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천동방초등학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천동방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건
주변은 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 아파트 단지내 상가임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 제3층 제303호 외 1개호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등임.
창호 : 샷시창호 등임.
(사용승인일자 : 2007-05-14)
4) 이용상태=기호(1), 기호(2)는 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설로 되어 있으며, 기호(1)은 사무실로 이용중이고, 기호(2)는 공실상태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2020-01-02), 제1종지구단위계획구역(논현2),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(1)는 단일호수로 되어 있으나, 2개호로 구분해서 사용중인 것으로 탐문 되었는 바, 경매진행시 재차 확인하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.8.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공실상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
679,594,775원 |
466,982,500원 |
63% |
1.9회 |
| 6개월 |
16건 |
482,234,888원 |
264,866,031원 |
45% |
3.1회 |
| 12개월 |
29건 |
512,739,386원 |
297,792,121원 |
49% |
2.8회 |
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