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2023타경17347 | 인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32, 11층1105호 (숭의동,신영아이폴리스1차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17347 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 5계 |
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| 2023 타경 17347 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로33번길 32, 11층1105호 (숭의동,신영아이폴리스1차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
7.93㎡(2.40평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(100%)180,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.71㎡(16.25평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
32,906,297 원 |
| 비고 |
- 본건 건물 외벽에는 `신영IPOLIS` 및 `신영아이폴리스`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/20 |
180,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.20.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로33번길 32 |
798.0 분의 7.9339 |
7.933㎡ (2.40평) |
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건물
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경인로33번길 32 |
11층1105호 (숭의동,신영아이폴리스1차) 철근콘크리트구조 |
53.71㎡ (16.25평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주거용 오피스텔, 소규모 아파트, 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 북서측으로 지하철 1호선 "도원역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제11층 제1105호로서,
(사용승인일: 2017.08.02)
외벽 : 하부 인조 석재붙임 및 기타벽 모르타르위 수성페인팅 등 마감,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태= 일련번호 가 : 공부상 연립주택임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전, 기계식주차장 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설
및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호 1)-4) 공히 : 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.20.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
201,161,111원 |
119,799,178원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
41건 |
214,656,098원 |
125,547,204원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
55건 |
202,834,545원 |
123,661,896원 |
62% |
1.9회 |
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