2024타경1872 | 부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 15층1503호 (구서동,태성캐슬) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경1872 (부산지방법원)입니다
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부산지방법원 2계
2024 타경 1872 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 금정구 중앙대로1901번길 53, 15층1503호 (구서동,태성캐슬)
물건종별
아파트
채권자
윤OOO
감정가
263,000,000 원
대지권
19.62㎡(5.94평)
채무자
한OOO
최저가
(100%)263,000,000 원
건물면적
74.58㎡(22.56평)
소유자
한OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
200,000,000 원
비고
상가건물임대차현황열람신청 결과 해당호실은 공동주택으로 정보제공 대상에 해당하지 않다는 조회서첨부함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/22
263,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 2. 15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙대로1901번길 53
2165.6 분의 19.6202
19.6202㎡ (5.94평)
건물
중앙대로1901번길 53
15층1503호 (구서동,태성캐슬) 철근콘크리트구조
74.58㎡ (22.56평)
부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 금정구 구서동 소재 "구서초등학교" 동측 인근에 위치하는 태성캐슬 15층 1503호로서, 주위는 아파트 단지, 중소규모의 공동주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "두실역"이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 내 15층 1503호로서, (사용승인일자: 2018.10.17)
외벽: 일부 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감, 창호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 공동현관설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=13필 일단의 경사지를 조성한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지#1-4,13 : 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 토지#5-12 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 2. 15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순번 4번 주택임차권등기(2023.03.06.)는 임차인이 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수
됨.
부산지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
