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2024타경52733 | 부산광역시 연제구 고분로 260, 2동 9층902호 (연산동,경남아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52733 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 2계 |
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| 2024 타경 52733 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 고분로 260, 2동 9층902호 (연산동,경남아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
34.93㎡(10.57평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)289,000,000 원 |
| 건물면적 |
83.08㎡(25.13평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
35,410,383 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
289,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고분로 260 |
9979 분의 34.93 |
34.93㎡ (10.57평) |
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건물
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고분로 260 |
9층902호 (연산동,경남아파트) 철근콘크리트구조 |
83.08㎡ (25.13평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 북측 인근에 위치하는 경남아파트 2동 9층 902호로서, 부근은 아파트단지, 주상용 주택, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건내 9층 902호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 완경사지 내 조성된 부정형의 토지로 현황 "공동주택"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복4차선 도로에 접하고 있으며, 단지내 주차장시설을 갖추고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2016-06-13), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
324,133,333원 |
250,976,933원 |
74% |
1.9회 |
| 6개월 |
32건 |
366,468,750원 |
284,231,966원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
61건 |
397,377,049원 |
319,226,272원 |
78% |
1.9회 |
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