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2024타경515411 | 인천광역시 남동구 경인로 619, 12층1203호 (간석동,이츠아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경515411 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2024 타경 515411 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 경인로 619, 12층1203호 (간석동,이츠아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
10.11㎡(3.06평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)210,000,000 원 |
| 건물면적 |
62.00㎡(18.75평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
210,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.15. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 619 |
646.3 분의 10.107 |
10.107㎡ (3.06평) |
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건물
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경인로 619 |
12층1203호 (간석동,이츠아파트) 철근콘크리트구조 |
61.999㎡ (18.75평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여
대중교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건(사용승인일 : 2015.11.06.)내 12층
1203호로서
- 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등임.
- 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨.
- 창호 : 하이샤시창호창호임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 세장형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남동측으로 노폭 약 30미터의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이= 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는
아파트임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.15. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(임차보증금: 204,000,000원, 전입일: 2021.03.05., 확정일자: 2021.02.10.)
있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
등기사항전부증명서상 용도는 공동주택인데, 집합건축물대장상 용도는 아파트임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
374,317,073원 |
324,285,327원 |
85% |
1.4회 |
| 6개월 |
67건 |
368,776,119원 |
314,371,869원 |
84% |
1.6회 |
| 12개월 |
107건 |
367,018,692원 |
310,993,846원 |
83% |
1.6회 |
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