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2024타경516780 | 인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경516780 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2024 타경 516780 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 인하로507번길 76, 4층404호 (구월동,메종드시월) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
염OOO |
감정가 |
101,000,000 원 |
| 대지권 |
6.75㎡(2.04평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(100%)101,000,000 원 |
| 건물면적 |
21.57㎡(6.52평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
101,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.09. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인하로507번길 76 |
516.3 분의 6.7506 |
6.75㎡ (2.04평) |
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건물
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인하로507번길 76 |
4층404호 (구월동,메종드시월) 철근콘크리트구조 |
21.5685㎡ (6.52평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 "예술회관역" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제4층 제404호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 급.배수설비, 소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 화재탐지설비,
도시가스설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 동측 및 서측으로 각각 노폭 8미터, 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)
(문의:남동구환경보전과 032-453-2343)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞,
상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞,
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20.)(재지정기간:
2023.9.21-2024.9.20.)
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 상세 임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.09. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(임차보증금: 140,000,000원, 전입일: 2022.03.18., 확정일자:
20222.02.28.)있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
212,472,222원 |
156,587,500원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
85건 |
219,129,412원 |
165,114,259원 |
75% |
2.4회 |
| 12개월 |
103건 |
219,271,845원 |
157,534,227원 |
73% |
2.5회 |
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