 |
2024타경2113 | 울산광역시 동구 등대로 17 근린시설,상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경2113 (울산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 울산지방법원 8계 |
|
| 2024 타경 2113 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
|
| 물건종별 |
근린시설,상가 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
3,504,761,000 원 |
| 대지권 |
991.90㎡(300.05평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)1,717,333,000 원 |
| 건물면적 |
592.80㎡(179.32평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,719,188,916 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 울산 동구 방어동 소재 화진초등학교 북동측 인근한 2층 근린생활시설이고, 옥상에 제시외 컨테이너박스 1동 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 28일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
3,504,761,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
2,453,333,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/06 |
1,717,333,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1: 2016.04.26.
근저당권
목록2: 2016.12.21.
근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
일산동 971-8 |
대 |
991.9㎡ (300.05평) |
|
건물
|
등대로 17 |
1층 근린생활시설 |
296.4㎡ (89.66평) |
|
| 등대로 17 |
2층 근린생활시설 |
296.4㎡ (89.66평) |
|
| 제시외건물 |
등대로 17 |
창고 |
2.25㎡ (0.68평) |
제외
|
| 등대로 17 |
컨테이너 |
18.0㎡ (5.45평) |
제외
|
울산광역시 동구 일산동 소재 "등대사거리" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경= 울산광역시 동구 일산동 소재 "등대사거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은
근린생활시설 및 상가, 주상나지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 본건 남측으로 폭 약 25-30미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-08-02)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서
외 벽 : 석재 판넬, 치장석 붙임, 몰탈위 페인트 등
내 부 : 타일붙임 및 내부 인테리어마감 등
창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태= 현황 1,2층 근린생활시설임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 기호(1) 토지상에 별첨‘지적개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이
소재하여 감정 목적상 간이한 방법으로 실측사정하여 평가하였으니 경매진행시
소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1: 2016.04.26.
근저당권
목록2: 2016.12.21.
근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각. 옥상층에 소재하는 제시외 창고(2-1) 및 컨테이너 1동(2-2)은 매각에서 제외함(감정서에 첨부된 사진 참조). |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
3건 |
288,666,667원 |
125,480,000원 |
39% |
3회 |
| 12개월 |
9건 |
441,875,953원 |
241,096,777원 |
47% |
2.4회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
