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2024타경105449 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상길 43, 107동 11층1108호 (경동태원하이빌아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105449 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 8계 |
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| 2024 타경 105449 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 범서읍 천상길 43, 107동 11층1108호 (경동태원하이빌아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
푸OOO |
감정가 |
111,000,000 원 |
| 대지권 |
24.13㎡(7.30평) |
채무자 |
파OOO |
최저가 |
(70%)77,700,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
파OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
97,679,043 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 울주군 범서읍 천상길 43 소재 107동 1108호 공동주택으로 `경동태원하이빌아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/21 |
111,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
77,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.07.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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천상길 43 |
24097.0 분의 24.1266 |
24.126㎡ (7.30평) |
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건물
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천상길 43 |
11층1108호 (경동태원하이빌아파트) 철근콘크리트구조 |
59.961㎡ (18.14평) |
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울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/철근콘크리트조/평슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물중 11층 1108호로서,
-외벽: 몰탈 위 페인팅,
-내벽: 벽지 및 타일마감,
-창호: 샷시단창 및 이중창입니다.
4) 이용상태=공동주택(아파트)입니다.
5) 설비내역=위생 급·배수 및 전기설비, 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일련번호(1-3): 3필 일단의 부정형 평지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=일련번호(1-3): 3필 일단으로서 북측으로 소로에 한면이 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1-3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 현장조사시 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 기준하였으며, 내부배치도는 건축물대장상 첨부도면에 의하였으니 발코니 확장등 내부사항은 필요시 확인을 요합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.07.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
289,583,333원 |
243,367,199원 |
81% |
1.1회 |
| 6개월 |
26건 |
257,807,692원 |
215,597,793원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
59건 |
198,542,373원 |
162,786,566원 |
79% |
1.2회 |
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