2023타경15273 | 인천광역시 서구 청라루비로 76, 1층163호 (경서동,청라 스퀘어7) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경15273 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 8계
2023 타경 15273 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 서구 청라루비로 76, 1층163호 (경서동,청라 스퀘어7)
물건종별
상가
채권자
에OOO
감정가
510,000,000 원
대지권
25.49㎡(7.71평)
채무자
권OOO
최저가
(70%)357,000,000 원
건물면적
46.50㎡(14.07평)
소유자
권OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
609,982,448 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 도담초등학교가 있음.
- 본건 상가에는 호실 표시가 없어 옆 건물 스퀘어 병원 6층 소재 관리사무실에 임하여 관리실 직원에게 평면도를 토대로 설명을 듣고 호실을 특정하여 현황조사를 한 것이며 모두 천막으로 가려져 있는 등 공실로 추정됨.
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/22
510,000,000원
유찰
2차
2024/12/24
357,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.03.23. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
청라루비로 76
14103.6 분의 25.4871
25.487㎡ (7.71평)
건물
청라루비로 76
1층163호 (경서동,청라 스퀘어7) 철근콘크리트구조
46.5㎡ (14.07평)
인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설,오피스텔,공원 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=2018년 2월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제1층 제120호,제1층 제163호 2개호로 외벽:판넬 및 외장강화유리,페인팅마감등 내벽:내장재마감등 창호:샤시창호등
4) 이용상태=2개호 공히 판매시설(상점)임.
5) 설비내역=공용위생설비,주차장,승강기,소화전,화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 판매시설,문화및집회시설(영화관),운동시설(놀이형시설), 의료시설(병원),근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 상태양호한 로폭 약30m의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2012-12-24),지구단위계획구역(2022-01-03),대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역 <수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.03.23. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
현재 벽체,경계표지,건물번호표시 등 설치되지 않은 오픈형상가로 추후 건축물대장 및 건축물현황도면 등에 의해 복원이 가능
하다고 함.
인천지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
