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2023타경550158 | 인천광역시 서구 검암로10번길 17-7, 4층 401호 (검암동, 그랜드비스타) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경550158 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 8계 |
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| 2023 타경 550158 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로10번길 17-7, 4층 401호 (검암동, 그랜드비스타) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
157,000,000 원 |
| 대지권 |
28.84㎡(8.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)157,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.86㎡(15.39평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,497,765 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 이하 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
157,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검암로10번길 17-7 |
233.3 분의 28.844 |
28.844㎡ (8.73평) |
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건물
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검암로10번길 17-7 |
4층 401호 (검암동, 그랜드비스타) 철근콘크리트구조 |
50.86㎡ (15.39평) |
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인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암중학교" 남동측 인근에 위치한 그랜드비스타 제4
층 제401호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브) 5층 건 내 4층 401호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2012.03.27)
외 벽 : 타일 및 드라이비트마감
창 호 : 새시창임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사각형의 토지로 주거용 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 북측 약 8 m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건
축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축
사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환
경보존지역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과
밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관
계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.26. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
163,015,385원 |
115,529,426원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
163건 |
161,128,834원 |
110,903,827원 |
69% |
3.1회 |
| 12개월 |
223건 |
157,349,776원 |
104,659,980원 |
67% |
3.2회 |
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