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2023타경1090 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 8층802호 (도화동,도화올레오빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1090 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2023 타경 1090 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 8층802호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
17.81㎡(5.39평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
57.82㎡(17.49평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
94,425,690 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/22 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
140,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 17.81 |
17.81㎡ (5.39평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
8층802호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
57.82㎡ (17.49평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택을 비롯하여 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제802호로서,
외 벽 : 석재 붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 "연립주택"으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비가 구비되어 있으며, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 4필일단의 부정형 토지로서, 현재 "도화올레오빌" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013. 5. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
208,526,667원 |
121,366,167원 |
55% |
2.5회 |
| 6개월 |
41건 |
214,656,098원 |
125,547,204원 |
58% |
2회 |
| 12개월 |
55건 |
202,834,545원 |
123,661,896원 |
62% |
1.9회 |
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