2023타경79267 | 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 17층비동1708호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경79267 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 5계
2023 타경 79267 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 수원시 영통구 도청로 10, 17층비동1708호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티)
물건종별
오피스텔
채권자
이OOO
감정가
285,000,000 원
대지권
7.34㎡(2.22평)
채무자
황OOO
최저가
(70%)199,500,000 원
건물면적
31.33㎡(9.48평)
소유자
황OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
310,000,000 원
비고
목록 1~4 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/25
285,000,000원
유찰
2차
2025/01/08
199,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.13.경매개시결
정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도청로 10
18660.5 분의 7.34
7.34㎡ (2.22평)
건물
도청로 10
17층비동1708호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조
31.33㎡ (9.48평)
경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/중심상업지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 오피스빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "서원초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 후면 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
4) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 보통임.
5) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 무난함.
6) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의는 무난함.
7) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1804호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 창호 등임.
8) 건물의 구조=철근콘크리트구조 외1 (철근)콘크리트지붕 지상 20층건 내 10층 씨1003호, 12층 비1201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷쉬 창호 등임.
9) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건 내 17층 비동 1708호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
10) 이용상태=아파트로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
11) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
12) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
13) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
14) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
15) 설비내역=위생 및 급배수설비, 지역 난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
16) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 쇼핑몰 등 건부지로 이용중임.
17) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
18) 토지의 형상 및 이용상태=남동 하향의 완경사지대내에 부지 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
19) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 폭 약 40미터, 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
20) 인접 도로상태등=단지내 포장도로가 본건 동측으로 폭 약 25미터 내외의 공도와 연계됨.
21) 인접 도로상태등=본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터, 북서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
22) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
23) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신풍초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
24) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(산의초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
25) 공부와의 차이=해당사항없음
26) 공부와의 차이=해당사항없음
27) 공부와의 차이=해당사항없음.
28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.13.경매개시결
정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023.1.20.등기) 있음. (임대차보증금 310,000,000원, 전입일 2021.10.29. 확
정일자 2021.10.19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차권자가 신청채권자임.
2.토지 별도등기 있슴
수원지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
