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2024타경54135 | 경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8, 2층201호 (권선동,아이팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경54135 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 5계 |
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| 2024 타경 54135 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 세지로94번길 15-8, 2층201호 (권선동,아이팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
212,000,000 원 |
| 대지권 |
29.30㎡(8.86평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)148,400,000 원 |
| 건물면적 |
39.49㎡(11.95평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
212,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
148,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.1.30.개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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세지로94번길 15-8 |
431.4 분의 29.304 |
29.303㎡ (8.86평) |
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건물
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세지로94번길 15-8 |
2층201호 (권선동,아이팰리스) 철근콘크리트구조 |
39.49㎡ (11.95평) |
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경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남측에 위치하고 부근은 다세대주택 및 단독주택, 주상용 및 상업용건물, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 주위로 도로가 인접해 있고 동측으로 1번국도가 지나며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서,
외 벽: 치장벽돌 및 드라이비트마감,
내 벽: 벽지 및 타일마감,
창 호: 샷시창임.
4) 이용상태=단지형다세대주택(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 다용도실 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단지의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하며 주차장(옥내-14대) 등이 되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=976-2번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
976-3번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.1.30.개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(2023.5.23.등기) 있음. (임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2021.5.7. 확정일
자 2021.4.6.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차권자가 신청채권자임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
118,125,000원 |
89,341,250원 |
75% |
1.5회 |
| 6개월 |
20건 |
179,450,000원 |
125,893,000원 |
70% |
1.9회 |
| 12개월 |
50건 |
185,740,000원 |
134,374,548원 |
70% |
2.1회 |
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