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2024타경55032 | 경기도 광주시 문형산길 138, 303동 9층902호 (신현동,이편한세상테라스오포3단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55032 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2024 타경 55032 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 문형산길 138, 303동 9층902호 (신현동,이편한세상테라스오포3단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
535,000,000 원 |
| 대지권 |
115.78㎡(35.02평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)374,500,000 원 |
| 건물면적 |
84.84㎡(25.66평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
170,841,492 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
535,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
374,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.16.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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문형산길 138 |
24421.8 분의 115.778 |
115.777㎡ (35.02평) |
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건물
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문형산길 138 |
9층902호 (신현동,이편한세상테라스오포3단지) 철근콘크리트구조 |
84.836㎡ (25.66평) |
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경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 원거리에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 북동측 원거리에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물내 9층 902호로서,
외벽: 치장석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 이용상태="아파트"로 이용 중이며, 건축물현황도상 "방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등"의 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남서측 하향 완경사지대내 부분 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 단지의 북서측으로 현황 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서(2024.03.29.자)상,
계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역, 소로1류
(폭 10m-12m)(2013-12-26)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산
지(2020-04-02)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본
법> 임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.16.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
401,724,138원 |
339,535,018원 |
84% |
1.1회 |
| 6개월 |
45건 |
386,533,333원 |
329,882,570원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
70건 |
380,487,857원 |
319,954,822원 |
84% |
1.1회 |
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