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2024타경62443 | 경기도 성남시 분당구 판교대장로 77, 702동 14층 1405호 (대장동,판교풍경채어바니티7단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경62443 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2024 타경 62443 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 분당구 판교대장로 77, 702동 14층 1405호 (대장동,판교풍경채어바니티7단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,267,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)886,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
553,257,645 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
1,267,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
886,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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판교대장로 77 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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판교대장로 77 |
14층 1405호 (대장동,판교풍경채어바니티7단지) 철근콘크리트구조 |
84.973㎡ (25.70평) |
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경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경기도 성남시 분당구 대장동 소재 "판교대장초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층/지상18층 내 제14층 제1405호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창 호: 새시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(대장),중로2류(폭15m-20m)(국지도로)(접합)
상대보호구역<교육환경 보호에관한법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청)<교육환경 보호에관한법률>,상대보호구역(대장중학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(대장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(판교반디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
1,365,169,231원 |
1,203,698,231원 |
90% |
0.9회 |
| 6개월 |
26건 |
1,247,315,385원 |
1,137,889,800원 |
92% |
0.9회 |
| 12개월 |
44건 |
1,311,345,455원 |
1,145,865,064원 |
89% |
1회 |
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