2024타경52099 | 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 1158-1 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52099 (춘천지방법원)입니다
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춘천지방법원 2계
2024 타경 52099 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 1158-1
물건종별 토지/전 채권자 감정가 353,403,000 원
대지권 3,983.00㎡(1,204.86평) 채무자 최저가 (70%)247,382,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 0 원 
비고 {1번 부동산} - 신청부동산은 전으로 사용중임.[사진 1-4] - 신청부동산중 일부분은 도로로 사용중임.[사진 5] 위지상 제시외 가-목조 함석지붕 창고 약 32㎡[사진 6] 나-목조 스레트지붕 화장실 약 6.25㎡[사진 7] 다-조적 슬래브지붕 화장실등 약 3㎡[사진 8] 라-목조 스레트지붕 축사 약 42.75㎡[사진 9] 마-조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 4.68㎡[사진 10] 그 외 [사진 11, 12]와 같이 철파이프 비닐하우스가 소재하고 있음. {2번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 [사진 13-16]와 같이 신청외 제시외 건물들이 소재하고 있음. 바-목조 스페트지붕 주택등 약 80㎡[사진 13] 사-목조 함석지붕 창고등 약 6.9㎡[사진 14] 그 외 [사진 15, 16]와 같은 신청외 시설물이 소재하고 있음. * 신청부동산들 위지상에 소제하는 제시외 건물들은 신청외 변봉근 소유라고 신청부동산 점유사용자 변봉근이 진술함. * 신청외 제시외 건물 및 시설물들은 건축물대장 및 등기부등본 조사한바, 모두 미등재 건물임.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/11/25 353,403,000원 유찰
2차 2025/01/20 247,382,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2024.04.29 공유물분할 을위한경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 수하리 1158-1 전 3712㎡ (1,122.88평)
수하리 1159 대 271㎡ (81.98평)
강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재 "수하1리마을회관" 동측 근거리에 위치/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2024.04.29 공유물분할 을위한경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   지상 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권이 성립할 여지가 있음
주의사항   - 일괄매각 - 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 목록1 공부상 전이나, 현황 전 및 일부 도로 등임 - 목록1,2 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물 소재, 법정지상권 성립 여지 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 127,338,000원 50,642,963원 47% 2.9회
6개월 16건 134,540,425원 52,449,477원 44% 3회
12개월 25건 111,212,592원 49,339,465원 58% 2.4회