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2024타경1083 | 부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6, 상가동 3층1호 (재송동,센텀신동아아파트) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1083 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
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| 2024 타경 1083 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로60번길 46-6, 상가동 3층1호 (재송동,센텀신동아아파트) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
명OOO |
감정가 |
113,000,000 원 |
| 대지권 |
28.85㎡(8.73평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)90,400,000 원 |
| 건물면적 |
67.28㎡(20.35평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
13,542,889 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
113,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/30 |
90,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003.07.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재반로60번길 46-6 |
8937 분의 28.85 |
28.85㎡ (8.73평) |
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건물
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재반로60번길 46-6 |
3층1호 (재송동,센텀신동아아파트) 철근콘크리트구조 |
67.28㎡ (20.35평) |
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부산광역시 해운대구 재송동 소재‘재송초등학교’남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재‘재송초등학교’남동측 인근에 위치하는‘센텀신동아아파트 상가동 3층 1호"에 대한 감정평가로서, 주위 일대는 기존주택 및 아파트 등이 혼재되어 있으며 환경은 보통정도임.
2) 교통상황= 차량출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 인근에 소재하여 일반대중교통사정은 보통정도임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬라브 3층 건물내 3층 1호로서
외벽 : 몰탈페인트 마감,
창호 : 샤시구조이며,
내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 공부상은 근린생활시설로 되어 있으나 실제는 이웃 주민 등의 탐문 등으로 주택으로 사용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역= 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 서하향 완경사지대 내의 부정형의 토지로 공동주택과 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 상가는 센텀신동아아파트 단지 내 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(재송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
9) 공부와의 차이= 공부상 근린생활시설이나 현황 이웃주민 등의 탐문 등으로 주택으로 사용중인 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003.07.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 근린생활시설로 되어 있으나, 실제 주택으로 사용중인 것으로 조사됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
784,734,567원 |
549,526,667원 |
72% |
1.7회 |
| 6개월 |
7건 |
862,539,843원 |
698,497,143원 |
71% |
2.1회 |
| 12개월 |
10건 |
747,785,690원 |
562,753,700원 |
68% |
2.3회 |
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