 |
2024타경100508 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 18층1804호 (중동,럭키골든스위트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경100508 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 부산동부지원 2계 |
|
| 2024 타경 100508 (2) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 18층1804호 (중동,럭키골든스위트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
시OOO |
감정가 |
513,000,000 원 |
| 대지권 |
12.31㎡(3.72평) |
채무자 |
럭OOO |
최저가 |
(64%)328,320,000 원 |
| 건물면적 |
74.44㎡(22.52평) |
소유자 |
럭OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
663,170,370 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 25일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
513,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/30 |
410,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/03 |
328,320,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.06. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
해운대해변로 346 |
1348.0 분의 12.3057 |
12.305㎡ (3.72평) |
|
건물
|
해운대해변로 346 |
18층1804호 (중동,럭키골든스위트) 철근콘크리트구조 |
74.4445㎡ (22.52평) |
|
부산광역시 해운대구 중동 소재‘해운대초등학교’남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재‘해운대초등학교’남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트 기호(1) - 16층 1602호, 기호(2) - 18층 1804호로서, 부근은 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선"중동역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상23층 건물 내 기호(1) - 16층 1602호, 기호(2) - 18층 1804호(사용승인일:2019.12.06.)로서,
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽: 벽지 도배 마감 등,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=공히 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음."
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서, 주상복합건물(공동주택, 오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복6차선 간선도로 "해운대해변로", 서측으로 약 8미터 및 남서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.06. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
649,844,444원 |
540,821,487원 |
82% |
1.6회 |
| 6개월 |
83건 |
617,318,072원 |
513,740,876원 |
81% |
1.5회 |
| 12개월 |
151건 |
632,125,166원 |
517,631,423원 |
80% |
1.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
