대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 동측 인근에 위치/준주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 학교시설, 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 건내 제4층 제503호로서, (사용승인일자: 2019.12.18)
외 벽 : 스타코 및 제주석 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태="주거용 오피스텔"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형의 토지로서, 현재 "오피스텔" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=지적도상 남동측 및 북동측으로 폭 약 12M 및 5M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(25M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 02. 03. 전세권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부조사를 못하였는 바, 감정평가전례, 동 건물내 유사물건, 해당
관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 기준으로 감정평가함.
- 이용상태 : 주거용 오피스텔로 이용 중임.
제주지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
