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2023타경4722 | 부산광역시 서구 부용로 14-13, 6층601호 (서대신동1가,하은빌리지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4722 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 |
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| 2023 타경 4722 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 서구 부용로 14-13, 6층601호 (서대신동1가,하은빌리지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
312,000,000 원 |
| 대지권 |
27.19㎡(8.22평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)249,600,000 원 |
| 건물면적 |
112.29㎡(33.97평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
127,264,290 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
312,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
249,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부용로 14-13 |
370 분의 27.189 |
27.189㎡ (8.22평) |
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건물
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부용로 14-13 |
6층601호 (서대신동1가,하은빌리지) 철근콘크리트구조 |
112.29㎡ (33.97평) |
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부산광역시 서구 서대신동1가 소재 부산도시철도 1호선 "동대신역" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재 부산도시철도 1호선 "동대신역" 남서측 인근에 위치하는 하은빌리지 6층 601호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선(동대신역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 6층 601호로서,
(사용승인일: 2003.12.30)
˙외벽: 석재마감 및 드라이비 마감 등,
˙내벽: 벽지마감,
˙창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=·서대신동1가 87-1번지: 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
·서대신동1가 102-1번지: 공동주택 부설주차장으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=·서대신동1가 87-1번지: 남측으로 약 12M 폭의 도로에, 서측 및 북측으로 약 3M 폭의 도로
에 각각 접함.
·서대신동1가 102-1번지: 남측으로 약 3M 폭의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·서대신동1가 87-1번지: 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m-15m)
(2023-07-12)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-26)(48m이하)<건축법>, 상대
보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
·서대신동1가 102-1번지: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02
-26)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기
재>가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 대지권의 목적인 토지중 2번 토지‘부산광역시 서구 서대신동1가 102-1번지’는 본 건물의 옥외 자주식 주차장으로 이용중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대지권의 목적인 토지 중 2번 토지 '부산광역시 서구 서대신동1가 102-1번지'는 본 건물의 옥외 자주식 주차장으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
485,571,429원 |
386,287,128원 |
76% |
1.9회 |
| 6개월 |
13건 |
452,461,538원 |
337,031,631원 |
73% |
2.1회 |
| 12개월 |
18건 |
412,666,667원 |
315,193,955원 |
75% |
1.9회 |
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