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2023타경5668 | 부산광역시 남구 문현동 1079-14 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5668 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 5668 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
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감정가 |
371,818,960 원 |
| 대지권 |
296.00㎡(89.54평) |
채무자 |
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최저가 |
(64%)237,964,000 원 |
| 건물면적 |
343.88㎡(104.02평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
1층,2층 다가구주택 형태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
371,818,960원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
297,455,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
237,964,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2001.11.03 가압류(김영
옥 지분)
2003.07.01 근저당권(최
혜숙 지분)
2023.12.18 강제경매개
시결정(그외 지분)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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문현동 1079-14 |
대 |
296㎡ (89.54평) |
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건물
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장고개로67번길 7-11 |
1층 다가구 |
179.91㎡ (54.42평) |
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| 장고개로67번길 7-11 |
2층 다가구 |
157.77㎡ (47.73평) |
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| 제시외건물 |
장고개로67번길 7-11 |
창고 및 다용도실 |
3.7㎡ (1.12평) |
포함
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| 장고개로67번길 7-11 |
창고 및 보일러실 |
2.5㎡ (0.76평) |
포함
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부산광역시 남구 문현동 소재 배정미래고등학교 동측인근에 위치/제2종일반주거지역/마을버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 배정미래고등학교 동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=전체적으로 동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 다소 고지의 가장형에 유사한 토지로서, 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=차량진입이 가능한 도로에서 계단도로를 이용 한 후 본건 남측으로 약 2-3미터 폭의 연결도로를 통해 진입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-11-12), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 상대보호구역(2016-07-05)(성천초등학교), 상대보호구역(2016-07-06) (배정고등학교), 상대보호구역(2016-07-06)(부산경영고등학교)임
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=(가) 세멘트블로조 슬래브지붕 2층 건으로, (사용승인일: 1984.08.30)
외벽: 몰탈위페인팅 마감.
내벽: 벽지마감등
창호: 샷시창 임.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용중이나 현재 상당호실 공실상태임.
3) 설비내역=급배수설비, 각종위생시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물(ㄱ),(ㄴ) 이 소재함. (지적도 및 사진 참조)
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2001.11.03 가압류(김영
옥 지분)
2003.07.01 근저당권(최
혜숙 지분)
2023.12.18 강제경매개
시결정(그외 지분)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
254,945,840원 |
201,499,500원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
4건 |
301,281,520원 |
218,759,472원 |
76% |
2회 |
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