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2023타경5958 | 부산광역시 남구 이기대공원로26번길 21-4, 3동 6층602호 (용호동,화신골든맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5958 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 6계 |
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| 2023 타경 5958 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 남구 이기대공원로26번길 21-4, 3동 6층602호 (용호동,화신골든맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
106,000,000 원 |
| 대지권 |
32.72㎡(9.90평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)84,800,000 원 |
| 건물면적 |
46.52㎡(14.07평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
11,294,846 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
106,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/24 |
84,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.12.22 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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이기대공원로26번길 21-4 |
5831 분의 32.72 |
32.72㎡ (9.90평) |
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건물
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이기대공원로26번길 21-4 |
6층602호 (용호동,화신골든맨션) 철근콘크리트구조 |
46.52㎡ (14.07평) |
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부산광역시 남구 용호동 소재 "한국조형예술고등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "한국조형예술고등학교" 북서측 인근에 위치하는
화신골든맨션 3동 6층 602호로서, 부근은 아파트단지, 중·소규모 공동주택, 근린생활
시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건내 6층 602호로서,
외벽: 몰탈위페인팅마감,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 "아파트" 임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향 경사지대내 자체지반 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 서측으로 폭 약6미터 도로와 접하며, 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여,
관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매
진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요
망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.12.22 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
43건 |
429,883,721원 |
359,607,871원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
73건 |
438,068,493원 |
363,262,615원 |
80% |
1.7회 |
| 12개월 |
99건 |
440,090,909원 |
357,250,466원 |
79% |
1.7회 |
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