본 건은 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의
확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.
목측으로 확인되지 않는 미확
인 분묘가 소재할 수 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/26
156,585,000원
변경
2차
2025/02/05
156,585,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.07.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
석계리 산8
임야
10725㎡ (3,244.31평)
경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 "양산 석계2 일반산업단지" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 "양산 석계2 일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하는 산림지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 서하향의 급경사지인 부정형의 토지로서, 자연림 상태 및 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=본건 일부가 약 2-3미터 내외 폭의 포장 및 비포장 도로임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(1)중 일부는 기준시점 현황 ‘도로’로서 이를 감안하여 감정평가 하였으니 경매 입찰시 참고 하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계: 미상임. 2. 기타: 본건 토지 지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지와 입목을 일괄하여 평가하였으며, 광평수의 토지로서 지상에 분묘소재에 대하여는 확인이 불확실한 상태이므로 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.07.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
본 건 토지에 소재할 수 있는 미확인 분묘를 위한 분묘기지권성립여부는 불분명함.
주의사항
1. 본 건 토지는 서하향의 부정형의 토지로서, 자연림 상태 및 일부 도로임.
2. 본 건 토지 중 일부는 기준시점 현황 '도로'로서 이를 감안하여 평가하였음.
3. 본 건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량을 요함.
4. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함.
5. 본 건 토지 지상의 입목은 관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지와 입목을 일괄하여 평가하였음.
울산지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
