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2024타경103580 | 울산광역시 울주군 범서읍 대동길 50, 102동 1층102호 (극동아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103580 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 5계 |
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| 2024 타경 103580 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 울주군 범서읍 대동길 50, 102동 1층102호 (극동아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
204,000,000 원 |
| 대지권 |
43.06㎡(13.03평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(70%)142,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.84㎡(25.66평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
152,559,963 원 |
| 비고 |
본 건은 울산 울주군 범서읍 천상리 259-5 소재 102동 102호 공동주택으로 `극동아파트`로 통칭함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 47일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
204,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/05 |
142,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.02.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대동길 50 |
15580.0 분의 43.06 |
43.06㎡ (13.03평) |
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건물
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대동길 50 |
1층102호 (극동아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
84.84㎡ (25.66평) |
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울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "중부종합사회복지관" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트 벽식조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "중부종합사회복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식조 20층건 내 제1층 제102호로서(사용승인 : 1998.12.31)
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 하이샷시 2중창임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사하며, 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄한 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2014-10-22), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(축종별
거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.02.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
218,285,714원 |
181,738,946원 |
81% |
1.1회 |
| 6개월 |
27건 |
220,185,185원 |
181,991,997원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
59건 |
183,593,220원 |
151,077,538원 |
79% |
1.2회 |
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