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2023타경534774 | 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-12, 5층502호 (중산동,제이에스타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경534774 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2023 타경 534774 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-12, 5층502호 (중산동,제이에스타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
구OOO |
감정가 |
283,000,000 원 |
| 대지권 |
38.39㎡(11.61평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)198,100,000 원 |
| 건물면적 |
124.24㎡(37.58평) |
소유자 |
수OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
- 본건 건물 501호실은 공방이며, 502호실은 공실 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/25 |
283,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/03 |
198,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하늘별빛로65번길 7-12 |
917.3 분의 38.39 |
38.39㎡ (11.61평) |
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건물
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하늘별빛로65번길 7-12 |
5층502호 (중산동,제이에스타워) 철근콘크리트구조 |
124.24㎡ (37.58평) |
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인천광역시 중구 중산동 소재하는 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 중산동 소재하는 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위일대는 각종 근린생활시설로 형성이 되어 있으며, 배후에 아파트단지가 형성되어
있는 지역임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 9층건 중 제5층 제502호,제501호로서
외벽:복합판넬 및 일부 돌붙임.
창호:페어그라스 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지기, 스프링쿨러, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남동측의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역임.
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
503,455,880원 |
214,960,444원 |
41% |
2.8회 |
| 6개월 |
12건 |
464,463,233원 |
208,687,037원 |
48% |
2.5회 |
| 12개월 |
13건 |
506,581,446원 |
226,574,957원 |
48% |
2.5회 |
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