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2024타경3833 | 경상남도 양산시 하북면 용연리 663-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경3833 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 3계 |
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| 2024 타경 3833 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 하북면 용연리 663-3 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
129,780,000 원 |
| 대지권 |
721.00㎡(218.10평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)90,846,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
85,122,266 원 |
| 비고 |
본 건은 부정형의 토지로 공부상 지목은 전이나 일부지상에 분묘 3기 소재하며 인접지번과 경계 구분은 경계측량 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
129,780,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
90,846,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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용연리 663-3 |
전 |
721㎡ (218.10평) |
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경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "용연초등학교" 남동측 근거리에 위치/제1종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "용연초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 사찰 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 평탄한 부정형 토지로서 전기타로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=지적 및 현황 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 사항 미상입니다.
지상에 목측 가능한 분묘가 소재합니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘 3기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서/감정평가서 참조). |
| 주의사항 |
1. 분묘가 3기 소재하며, 지상 일부 도로로 이용중임.
2. 지적 및 현황 맹지임.
3. 인접지번과 경계구분은 경계측량을 요함.
4. 농지취득자격증명을 요하지 않음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
422,063,686원 |
208,525,400원 |
40% |
3.4회 |
| 6개월 |
12건 |
214,289,369원 |
110,258,009원 |
56% |
2.8회 |
| 12개월 |
24건 |
177,253,949원 |
94,912,546원 |
53% |
3회 |
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