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2024타경73401 | 광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 1동 12층1205호 (지산동,삼성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경73401 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 73401 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 동구 밤실로30번길 11, 1동 12층1205호 (지산동,삼성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
391,000,000 원 |
| 대지권 |
89.22㎡(26.99평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(100%)391,000,000 원 |
| 건물면적 |
151.32㎡(45.77평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,976,410 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
391,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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밤실로30번길 11 |
21143.0 분의 89.224 |
89.224㎡ (26.99평) |
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건물
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밤실로30번길 11 |
12층1205호 (지산동,삼성아파트) 철근콘크리트구조 |
151.32㎡ (45.77평) |
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광주광역시 동구 지산동 소재 "광주동산초등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "광주동산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트위주의 공동주택 및 단독주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제12층 제1205호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및
경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 서측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 단지
주출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류
(폭 8m미만)(2020-04-07)(접합), 현상변경허가 대상구역(2016-07-01)(오지호가)<문화
재보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
386,700,000원 |
289,379,420원 |
76% |
1.2회 |
| 6개월 |
17건 |
359,794,118원 |
272,136,512원 |
77% |
1.4회 |
| 12개월 |
27건 |
319,092,593원 |
245,645,507원 |
78% |
1.5회 |
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