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2024타경75896 | 광주광역시 광산구 신창로71번길 33, 210동 20층2005호 (신창동,신창2차부영아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경75896 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2024 타경 75896 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 신창로71번길 33, 210동 20층2005호 (신창동,신창2차부영아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
299,000,000 원 |
| 대지권 |
45.90㎡(13.88평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)209,300,000 원 |
| 건물면적 |
84.79㎡(25.65평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
300,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
299,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/08 |
209,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.10.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신창로71번길 33 |
63384.4 분의 45.9 |
45.9㎡ (13.88평) |
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건물
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신창로71번길 33 |
20층2005호 (신창동,신창2차부영아파트) 철근콘크리트구조 |
84.7886㎡ (25.65평) |
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광주광역시 광산구 신창동 소재 "수문초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "수문초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "신창2차 부영아파트"
제210동 제20층 제2005호(전유면적: 84.7886㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포
등이 혼재하는 아파트지대임.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=기호 1-(가): 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 / 지상20층 건 중 제20층 일부(제2005호)로서,
2005년 09월 02일 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
창호: 새시이중창호 등임.
4) 이용상태=기호 1-(가): 남향의 계단식 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기호 1-(가): 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지
및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자체지반 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지의 동측으로 접하는 왕복4차선 포장도로를 통해 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상 "김건형" 소유이며,
이해관계인 부재 등으로 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.10.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
260,224,138원 |
215,032,941원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
52건 |
273,644,231원 |
227,702,596원 |
81% |
1.1회 |
| 12개월 |
106건 |
305,495,283원 |
255,178,176원 |
83% |
1.1회 |
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