 |
2023타경6159 | 경기도 김포시 유현로 215, 219동 28층2804호 (풍무동,풍무센트럴푸르지오) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6159 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 10계 |
|
| 2023 타경 6159 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 김포시 유현로 215, 219동 28층2804호 (풍무동,풍무센트럴푸르지오) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
923,000,000 원 |
| 대지권 |
69.50㎡(21.02평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)646,100,000 원 |
| 건물면적 |
112.80㎡(34.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
467,256,998 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
923,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
646,100,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 29. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
유현로 215 |
126388.0 분의 69.4983 |
69.498㎡ (21.02평) |
|
건물
|
유현로 215 |
28층2804호 (풍무동,풍무센트럴푸르지오) 철근콘크리트구조 |
112.8015㎡ (34.12평) |
|
경기도 김포시 풍무동 소재 풍무역 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 풍무역 남서측 인근에 위치하는 풍무센트럴푸르지오
219동 28층 2804호로서 주위는 동류형 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역
임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드선 풍무역)이
소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 28층 2804호로서
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 광평수 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곡공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(2014-08-27), 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제
한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 근린공원(2014-08-27)(저촉),
녹지(2014-08-27)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-08-27)(접
합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률}, 다지구(환경보전과 확인){공항시설법}, 제3종구역(환경보전과
확인){공항시설법}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호
구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(이화유치원){교육환경
보호에 관한 법률}, 절대보호구역(김포신풍초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 준보전
산지{산지관리법}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법},
하수처리구역(풍무처리분구){하수도법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 29. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
465,613,636원 |
411,506,241원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
92건 |
488,989,130원 |
421,448,750원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
205건 |
493,673,171원 |
418,229,936원 |
86% |
1.1회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
