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2023타경6333 | 경기도 김포시 솔터로 22, 14층1402호 (구래동,메트로타워 예미지 102동) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6333 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 10계 |
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| 2023 타경 6333 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 솔터로 22, 14층1402호 (구래동,메트로타워 예미지 102동) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
737,000,000 원 |
| 대지권 |
35.56㎡(10.76평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(70%)515,900,000 원 |
| 건물면적 |
78.98㎡(23.89평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
495,053,171 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
737,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/26 |
515,900,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔터로 22 |
32293.0 분의 35.5557 |
35.555㎡ (10.76평) |
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건물
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솔터로 22 |
14층1402호 (구래동,메트로타워 예미지 102동) 철근콘크리트구조 |
78.9809㎡ (23.89평) |
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경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 "구래역" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 김포골드라인 "구래역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
대단지 아파트및 근린생활시설, 학교등이 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 김포골드라인 "구래역"이 소재하
는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물 내 14층 1402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일 ; 2021.02.17)
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비,주차장설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 차량출입이 가능한 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(201
4-11-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도
보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉
진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 6. 15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
465,613,636원 |
411,506,241원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
92건 |
488,989,130원 |
421,448,750원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
205건 |
493,673,171원 |
418,229,936원 |
86% |
1.1회 |
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