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2024타경758 | 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 105동 3층302호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경758 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2024 타경 758 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 105동 3층302호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
337,000,000 원 |
| 대지권 |
67.66㎡(20.47평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)269,600,000 원 |
| 건물면적 |
106.06㎡(32.08평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
297,751,135 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
337,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/02 |
269,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다대낙조2길 100 |
210001.6 분의 67.6645 |
67.664㎡ (20.47평) |
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건물
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다대낙조2길 100 |
3층302호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) 철근콘크리트구조 |
106.064㎡ (32.08평) |
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평가대상 물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교’ 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=평가대상 물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "몰운대초등학교’ 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1호선 "다대포항역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제3층 제302호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 완경사지대 내 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
(2) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
(3) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
(4) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
(5) : 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
(6) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>
(7) : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
(8) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
36건 |
204,000,000원 |
159,516,139원 |
78% |
1.7회 |
| 6개월 |
58건 |
220,482,759원 |
174,176,035원 |
78% |
1.7회 |
| 12개월 |
105건 |
218,259,524원 |
165,928,972원 |
76% |
1.8회 |
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