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2024타경102920 | 부산광역시 사하구 낙동남로1361번길 12, 3층302호 (하단동,한라리치스파티움) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102920 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2024 타경 102920 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 낙동남로1361번길 12, 3층302호 (하단동,한라리치스파티움) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
125,000,000 원 |
| 대지권 |
12.41㎡(3.75평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)125,000,000 원 |
| 건물면적 |
53.24㎡(16.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
102,994,720 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
125,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동남로1361번길 12 |
532 분의 12.413 |
12.413㎡ (3.75평) |
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건물
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낙동남로1361번길 12 |
3층302호 (하단동,한라리치스파티움) 철근콘크리트구조 |
53.24㎡ (16.11평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 ‘하단역’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임. 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 ‘하단역’ 북서측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=2016.04.29 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건 내 3층 302호로서,
외벽 : 몰탈 위 스톤코트 및 치장석 마감 등
내벽 : 벽지마감 등 추정
창호 : 하이샷시창임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 폐문 부재 등으로 내부확인 불가하여 경매진행시 재확인 요함.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 무인택배함 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 6-7미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=(1,2,5)준주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
(3) 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>
(4) 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
131,944,444원 |
76,727,413원 |
64% |
4.6회 |
| 6개월 |
12건 |
124,625,000원 |
70,129,727원 |
60% |
5.4회 |
| 12개월 |
20건 |
131,475,000원 |
78,466,407원 |
62% |
4.4회 |
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