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2023타경554969 | 인천광역시 부평구 동암산로59번길 5, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경554969 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2023 타경 554969 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동암산로59번길 5, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
32,000,000 원 |
| 대지권 |
7.09㎡(2.14평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(49%)15,680,000 원 |
| 건물면적 |
11.48㎡(3.47평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
16,385,806 원 |
| 비고 |
- 본건은 동암중학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
- 세대출입문에 호실명판이 없고 매직으로 `301호`라고 적혀 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
32,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
22,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/21 |
15,680,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.
강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동암산로59번길 5 |
170.1 분의 7.09 |
7.09㎡ (2.14평) |
4분의1 지분전부
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건물
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동암산로59번길 5 |
3층301호 벽돌구조 |
11.48㎡ (3.47평) |
4분의1 지분전부
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○ 본건 위치/제2종일반주거지역/간선도로/기와지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=○ 본건위치
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ‘동암중학교" 북서측 인근에 소재함
○ 주위환경
다가구주택 및 다세대주택 중심의 기존주택지대임
2) 교통상황=○ 차량접근성: 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 인근 간선도로(아트센터로)변으로 버스 정류장 소재함
-전철: 남서측 인근에 전철역(동암역) 소재함
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물 내 3층 301호로서
○외부마감: 적벽돌 마감
○내부마감: 벽지 및 타일 등
○외부창호: PVC 새시
4) 이용상태=○ 다세대주택으로 이용중임
5) 설비내역=○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비
○ 난방설비 : 개별난방
6) 토지의 형상 및 이용상태=○ 형상지세 : 세장형 완경사
○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=○ 남측으로 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=○ 지하부분의 표기가 등기사항전부증명서상에는 전용으로 표기되어 있으나 집합건축물대장에는 공용부분으로 표시되어 있음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.12.29.
강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여
실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
52건 |
141,005,769원 |
94,049,185원 |
65% |
2.6회 |
| 6개월 |
95건 |
146,266,316원 |
96,995,541원 |
64% |
3회 |
| 12개월 |
145건 |
150,165,910원 |
98,176,534원 |
65% |
3.2회 |
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