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2024타경513804 | 인천광역시 남동구 남동대로799번길 38, 2층204호 (구월동,제이앤제이오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경513804 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 513804 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로799번길 38, 2층204호 (구월동,제이앤제이오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
155,000,000 원 |
| 대지권 |
8.16㎡(2.47평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(100%)155,000,000 원 |
| 건물면적 |
55.07㎡(16.66평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
168,029,097 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
155,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남동대로799번길 38 |
458.8 분의 8.1635 |
8.163㎡ (2.47평) |
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건물
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남동대로799번길 38 |
2층204호 (구월동,제이앤제이오피스텔) 철근콘크리트구조 |
55.07㎡ (16.66평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청"남측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청"남측 인근에 위치하고 있으며,
주위는공동주택,업무시설및 근린생활시설등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층건물내 2층 204호로서
- 외벽: 몰탈위 페인트등 마감.
- 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,난방설비,승강기설비,옥내기계식주차설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형토지로서 오피스텔부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측및 남측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2011-05-02)(중(국)3-156)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청
평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.재지정:
2023.9.21.-2024.9.20.).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
213,921,053원 |
156,564,479원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
84건 |
218,285,714원 |
163,846,415원 |
75% |
2.4회 |
| 12개월 |
105건 |
219,666,667원 |
157,507,862원 |
73% |
2.4회 |
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