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2024타경514661 | 인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 3층306호 (간석동,도영에이베네치움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경514661 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 514661 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 예술로362번길 65, 3층306호 (간석동,도영에이베네치움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
72,000,000 원 |
| 대지권 |
3.97㎡(1.20평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(100%)72,000,000 원 |
| 건물면적 |
13.11㎡(3.97평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
72,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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예술로362번길 65 |
245.0 분의 3.97 |
3.969㎡ (1.20평) |
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건물
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예술로362번길 65 |
3층306호 (간석동,도영에이베네치움) 철근콘크리트구조 |
13.11㎡ (3.97평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,오피스텔,주상복합건물,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "간석오거리역" 및 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=2012년 1월 6일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건중 제3층 제306호로
외벽:석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4) 이용상태=도시형생활주택으로 이용되고 있음.
5) 설비내역=위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1필지 장방형의 토지로 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(2016-11-14)(접합),
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
나.본건 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.
2023카임11465(2023.04.19)
임차보증금: 100,000,000원
범 위: 제3층 제306호 13.11제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.03.11
주민등록일자: 2021.03.30
점유개시일자: 2021.03.30
확정일자: 2021.03.11
임차권자: 박지연(940625-*******),인천 남동구 예술로362번길 65, 306호
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
223,000,000원 |
176,544,881원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
4건 |
242,250,000원 |
186,783,661원 |
78% |
2.8회 |
| 12개월 |
6건 |
276,500,000원 |
217,348,274원 |
77% |
2.3회 |
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