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2024타경515879 | 인천광역시 계양구 당미2길 43, 5층501호 (동양동,월드이-클래스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경515879 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 515879 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 당미2길 43, 5층501호 (동양동,월드이-클래스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
155,000,000 원 |
| 대지권 |
26.63㎡(8.06평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)108,500,000 원 |
| 건물면적 |
34.97㎡(10.58평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
153,845,385 원 |
| 비고 |
- 본건은 당산초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/26 |
155,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/06 |
108,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.20. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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당미2길 43 |
324.4 분의 26.63 |
26.63㎡ (8.06평) |
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건물
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당미2길 43 |
5층501호 (동양동,월드이-클래스) 철근콘크리트구조 |
34.97㎡ (10.58평) |
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대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 "동양중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 주상용 건물, 아파트, 근린생활시설, 농경지
등이 혼재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 창호 : 하이샤시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급/배수, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 11-12m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축
사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(인천서부교육
지원청(560-6659)), 과밀억제권역, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육관광과
문화재팀에 문의(032-450-5824)), 택지개발지구.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.20. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
149,351,351원 |
99,647,086원 |
66% |
2.4회 |
| 6개월 |
65건 |
147,092,308원 |
98,468,631원 |
67% |
2.7회 |
| 12개월 |
100건 |
144,320,000원 |
96,895,371원 |
68% |
2.9회 |
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