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2024타경74115 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층402호 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74115 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 9계 |
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| 2024 타경 74115 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 경수대로 559, 4층402호 |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
250,000,000 원 |
| 대지권 |
17.40㎡(5.26평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(70%)175,000,000 원 |
| 건물면적 |
51.81㎡(15.67평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
250,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/13 |
175,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.11. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경수대로 559 |
835.2 분의 17.4 |
17.4㎡ (5.26평) |
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건물
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경수대로 559 |
4층402호 철근콘크리트구조 |
51.81㎡ (15.67평) |
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경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "CJ아파트" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/일반상업지역/버스정류장/제반차량 출입/주정차 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/방2/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "CJ아파트" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 남동측 인근에 통과하는 간선도로(경수대로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 평지붕 12층 공동주택중 4층 402호(복도식구조)로서
외벽 ; 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 알루미늄샤시 창호로서
현상 및 관리상태는 보통임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비, 주차타워 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택 부지로 사용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 일반상업지역, 제2종일반주거지역으로 방화지구, 시가지경관지구(일반)이고 소로3류(폭 8m 미만)에 접하며 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.11. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기있음(2022.11.23. 등기) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
169,500,000원 |
146,379,500원 |
84% |
2.5회 |
| 6개월 |
10건 |
248,200,000원 |
174,390,700원 |
74% |
2.6회 |
| 12개월 |
18건 |
221,888,889원 |
157,824,556원 |
74% |
2.2회 |
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