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2024타경435 | 부산광역시 동래구 동래로 53, 103동 7층705호 (명륜동,명륜쌍용예가) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경435 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 435 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 동래로 53, 103동 7층705호 (명륜동,명륜쌍용예가) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
남OOO |
감정가 |
582,000,000 원 |
| 대지권 |
34.75㎡(10.51평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)407,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,826,167 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
582,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
407,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.09. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동래로 53 |
11039.1 분의 34.75 |
34.75㎡ (10.51평) |
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건물
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동래로 53 |
7층705호 (명륜동,명륜쌍용예가) 철근콘크리트구조 |
84.89175㎡ (25.68평) |
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부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 "명륜중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주
택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시
됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(명륜역)이 소
재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 건물내 제7층 제705호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감,
창 호: 새시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방
설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=입접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남서측으로 중로, 북동측으로 소로에 각각 접하며 단지내 가로망 확보되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-01-04)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-03-
25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2
015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-16)(7구역(동래읍성
지, 내주축성비))<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임.
-기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.09. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
525,758,621원 |
436,992,100원 |
83% |
1.4회 |
| 6개월 |
60건 |
476,866,667원 |
384,192,167원 |
80% |
1.6회 |
| 12개월 |
93건 |
470,645,161원 |
374,734,544원 |
80% |
1.7회 |
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