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2024타경787 | 부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 3층316호 (범전동,하이뷰 더파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경787 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 787 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 중앙대로 829, 3층316호 (범전동,하이뷰 더파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
108,000,000 원 |
| 대지권 |
3.57㎡(1.08평) |
채무자 |
진OOO |
최저가 |
(49%)52,920,000 원 |
| 건물면적 |
26.04㎡(7.88평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
108,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
75,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/19 |
52,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.09. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로 829 |
1261.6 분의 3.5712 |
3.571㎡ (1.08평) |
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건물
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중앙대로 829 |
3층316호 (범전동,하이뷰 더파크) 철근콘크리트구조 |
26.04㎡ (7.88평) |
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부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도1호선 ‘부전역’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공원, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시철도1호선 ‘부전역’ 북동측 인근에 소재하며, 부근은 공원, 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "부전역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
3) 건물의 구조=2020.02.12 사용승인의 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상24층 건 내 3층 316호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지마감 등 추정
창호 : 하이샷시창임.
4) 이용상태=공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
5) 설비내역=승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=공로에 접하여 진출입 가능하며, 건물 내 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.09. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
208,563,636원 |
97,580,906원 |
49% |
4.7회 |
| 6개월 |
77건 |
170,148,052원 |
94,039,266원 |
57% |
3.4회 |
| 12개월 |
105건 |
175,165,714원 |
96,017,214원 |
56% |
3.6회 |
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