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2024타경50164 | 부산광역시 금정구 금샘로 261, 102동 16층1601호 (구서동,구서동쌍용예가) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경50164 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 50164 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 금샘로 261, 102동 16층1601호 (구서동,구서동쌍용예가) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
830,000,000 원 |
| 대지권 |
81.18㎡(24.56평) |
채무자 |
금OOO |
최저가 |
(100%)830,000,000 원 |
| 건물면적 |
157.80㎡(47.73평) |
소유자 |
금OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
481,076,363 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
830,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금샘로 261 |
18834.0 분의 81.1794 |
81.179㎡ (24.56평) |
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건물
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금샘로 261 |
16층1601호 (구서동,구서동쌍용예가) 철근콘크리트구조 |
157.7983㎡ (47.73평) |
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부산광역시 금정구 구서동에 소재하는 장서초등학교의 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 구서동에 소재하는 장서초등학교의 남서측 인근에 위치하는 구서동쌍용예가 102동 16층 1601호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 16층 1601호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감
창호; 새시 창호
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대 내 부정형의 토지로 아파트 및 그 부속시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구서동 1053
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
구서동 1056
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 국지도로(2016-10-18)(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
410,800,000원 |
310,695,773원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
39건 |
376,615,385원 |
289,866,009원 |
75% |
1.9회 |
| 12개월 |
67건 |
348,316,418원 |
261,207,342원 |
72% |
2.3회 |
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