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2024타경52467 | 부산광역시 동래구 연안로81번길 87-3, 5층502호 (안락동,안남아트에이동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52467 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 52467 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 연안로81번길 87-3, 5층502호 (안락동,안남아트에이동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
251,000,000 원 |
| 대지권 |
21.73㎡(6.57평) |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(70%)175,700,000 원 |
| 건물면적 |
48.81㎡(14.77평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,465,753 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
251,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
175,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연안로81번길 87-3 |
216.8 분의 21.726 |
21.726㎡ (6.57평) |
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건물
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연안로81번길 87-3 |
5층502호 (안락동,안남아트에이동) 철근콘크리트구조 |
48.81㎡ (14.77평) |
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부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락시장" 동측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트
단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하여 제반
대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건내 5층 502호로서,
-외벽: 몰탈 및 드라이비트 마감 등
-창호: 샷시창임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설
비, 소화전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 약 8미터, 서측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 철도보호
지구<철도안전법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.13. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
191,666,667원 |
117,946,667원 |
62% |
2.7회 |
| 6개월 |
22건 |
100,609,091원 |
44,632,391원 |
46% |
4.4회 |
| 12개월 |
30건 |
120,543,333원 |
61,816,953원 |
51% |
4.7회 |
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