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2024타경55015 | 부산광역시 연제구 거제대로 198, 101동 10층1002호 (거제동,현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55015 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 55015 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 거제대로 198, 101동 10층1002호 (거제동,현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
22.17㎡(6.71평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)165,200,000 원 |
| 건물면적 |
36.38㎡(11.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
632,565,041 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
165,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.4.18. 강제경매개시] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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거제대로 198 |
30401 분의 22.17 |
22.17㎡ (6.71평) |
2분의 1 지분전부
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건물
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거제대로 198 |
10층1002호 (거제동,현대아파트) 철근콘크리트구조 |
36.38㎡ (11.00평) |
2분의 1 지분전부
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부산광역시 연제구 거제동 소재 도시철도 3호선 "거제역" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 도시철도 3호선 "거제역" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 101동 10층 1002호로서, 부근은 아파트, 주상용 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선과 동해선 거제역 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건(101동)내 10층 1002호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지붙임 마감 등
창호: 알미늄 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "아파트"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1.거제동 491-23 : 제3종일반주거지역(2024-01-03)(부산광역시 고시 제2023-487호), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
2.거제동 840 : 제3종일반주거지역(2024-01-03)(부산광역시 고시 제2023-487호), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.4.18. 강제경매개시] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
324,133,333원 |
250,976,933원 |
74% |
1.9회 |
| 6개월 |
32건 |
366,468,750원 |
284,231,966원 |
75% |
1.8회 |
| 12개월 |
61건 |
397,377,049원 |
319,226,272원 |
78% |
1.9회 |
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