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2024타경55411 | 부산광역시 부산진구 가야대로 635-20, 104동 23층2301호 (당감동,태화현대아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경55411 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2024 타경 55411 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로 635-20, 104동 23층2301호 (당감동,태화현대아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
356,000,000 원 |
| 대지권 |
25.43㎡(7.69평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)249,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.77㎡(25.64평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
181,683,872 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
356,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/15 |
249,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.9. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로 635-20 |
1.608E8 분의 254323.0 |
25.432㎡ (7.69평) |
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건물
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가야대로 635-20 |
23층2301호 (당감동,태화현대아파트) 철근콘크리트구조 |
84.77㎡ (25.64평) |
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부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도사철도2호선 가야역 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도사철도2호선 가야역 북측 인근에
위치하는 태화현대아파트 104동 23층 2301호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시
설, 단독주택 등으로 형성되어 있음,
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 부산도시철도2호선 가야역 및 시내버스정류장이
소재하여 대중교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건물내 23층 2301호로서
외부 : 페인트 마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설바, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접함).
가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.9. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
250,240,000원 |
196,110,402원 |
76% |
1.6회 |
| 6개월 |
116건 |
227,308,621원 |
171,407,701원 |
69% |
2.4회 |
| 12개월 |
196건 |
206,159,184원 |
156,901,818원 |
69% |
2.3회 |
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