2023타경8484 | 경상남도 창원시 성산구 마디미로16번길 3, 5층501호 (상남동,다성쉘빌딩) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8484 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 8계
2023 타경 8484 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 성산구 마디미로16번길 3, 5층501호 (상남동,다성쉘빌딩)
물건종별
상가
채권자
수OOO
감정가
2,600,000,000 원
대지권
262.44㎡(79.39평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)2,080,000,000 원
건물면적
866.40㎡(262.09평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,498,399,429 원
비고
기호1: 숙박시설(상호: 아이모텔, 12개 객실)
기호2: 숙박시설(상호: 아이모텔, 15개 객실)
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(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/27
2,600,000,000원
유찰
2차
2025/01/14
2,080,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2013.02.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
마디미로16번길 3
981.1 분의 131.2213
131.221㎡ (39.69평)
마디미로16번길 3
981.1 분의 131.2213
131.221㎡ (39.69평)
건물
마디미로16번길 3
5층501호 (상남동,다성쉘빌딩) 철근콘크리트구조
433.20㎡ (131.04평)
마디미로16번길 3
6층601호 (상남동,다성쉘빌딩) 철근콘크리트구조
433.20㎡ (131.04평)
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재‘상남시장’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 도심상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 7층 건 내, 제5층 제501호 및 제6층 제601호로서
외 벽 : 복합판넬 등 마감
내 벽 : 인테리어 마감
창 호 : 샤사창호 마감 입니다.
4) 이용상태=기호1), 기호2)의 집합건축물대장상의 용도는 "숙박시설(여관)"입니다.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 심야전기보일러설비, 난방설비 등 제반 숙박시설 관련 설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 남동측으로 중로2류, 북동측으로 소로1류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 입니다.
9) 공부와의 차이=귀 의뢰목록상 대상물건의 명칭은 "다성쉘빌딩"이나, 현칭 "나폴리빌딩" 입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타
①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1),기호2)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
창원지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
