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2024타경108290 | 서울특별시 영등포구 선유서로9길 5, 제502동 제6층 제602호 (문래동5가, 문래현대5차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108290 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2024 타경 108290 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 선유서로9길 5, 제502동 제6층 제602호 (문래동5가, 문래현대5차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
810,000,000 원 |
| 대지권 |
32.16㎡(9.73평) |
채무자 |
우OOO |
최저가 |
(80%)648,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.79㎡(25.65평) |
소유자 |
우OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
815,996,887 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
810,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/21 |
648,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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선유서로9길 5 |
9549.6 분의 32.16 |
32.159㎡ (9.73평) |
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건물
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선유서로9길 5 |
제6층 제602호 (문래동5가, 문래현대5차아파트) 철근콘크리트구조 |
84.79㎡ (25.65평) |
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서울특별시 영등포구 문래동6가소재 문래중학교 남측인근에 위치/준공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3/욕실2/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 문래동6가소재 문래중학교 남측인근에 위치하며 주위는
아파트단지와 소규모 공장 및 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은
보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남측 인근에
지하철2호선(지선) 도림천역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 18층건중 6층 602호로서
외 벽: 페인트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니2)로 이용중임
5) 설비내역=승강기,소화전,화재탐지시설,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 약12m도로, 남측으로 약6m 및 서측으로 약 5m도로에 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역,대공방어협조구역
(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02 524 3146)관할,
과밀억제권역,한강폐기물매립시설설치제한지역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 부동산정보업체등에 비치된 도면과 동일평형에
대한 평가전례, 탐문 및 외부간찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
937,777,778원 |
874,122,122원 |
94% |
1회 |
| 6개월 |
28건 |
902,607,143원 |
838,871,300원 |
92% |
1.3회 |
| 12개월 |
44건 |
1,014,181,818원 |
910,089,375원 |
89% |
1.4회 |
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