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2024타경108795 | 서울특별시 강서구 남부순환로11길 44, 제6층 제601호 (공항동, 위하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경108795 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2024 타경 108795 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 남부순환로11길 44, 제6층 제601호 (공항동, 위하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
280,000,000 원 |
| 대지권 |
16.35㎡(4.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)280,000,000 원 |
| 건물면적 |
26.03㎡(7.87평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
290,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/28 |
280,000,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로11길 44 |
329.4 분의 16.35 |
16.35㎡ (4.95평) |
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건물
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남부순환로11길 44 |
제6층 제601호 (공항동, 위하우스) 철근콘크리트구조 |
26.03㎡ (7.87평) |
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서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는
김포공항, 농산물도매시장, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역
임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2021.06.02자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
6층 건물 내 6층 601호로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대) 건물부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1,2 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),
가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)
<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>[기호1], 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군
사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
258건 |
249,568,296원 |
190,912,365원 |
77% |
3.8회 |
| 6개월 |
708건 |
253,361,147원 |
195,563,912원 |
77% |
4.8회 |
| 12개월 |
959건 |
249,907,182원 |
189,793,543원 |
76% |
5회 |
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