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2022타경503476 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 디동 16층1605호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경503476 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2022 타경 503476 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 연수구 송도미래로 30, 디동 16층1605호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
506,000,000 원 |
| 대지권 |
55.04㎡(16.65평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)354,200,000 원 |
| 건물면적 |
135.27㎡(40.92평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
28,740,099 원 |
| 비고 |
- 본건 건물 1604~1606호는 (주)바른미트 송도점, 1606호는 편무열이 임차인으로 상가건물임대차현황서에 각 등재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
506,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
354,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.1.8.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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송도미래로 30 |
67281.6 분의 55.04 |
55.04㎡ (16.65평) |
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건물
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송도미래로 30 |
16층1605호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) 철근콘크리트구조 |
135.27㎡ (40.92평) |
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인천광역시 연수구 송도동 소재 인천첨단초등학교 남서측 인근에 위치/준주거지역/제1종지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천첨단초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 산업단지, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며 교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 23층 건물이며, 사용승인일은 2012-10-05 임.
외벽: 알미늄복합판넬, 강화유리등 마감
바닥: 타일, 대리석 등
창호: 삿시창 등
4) 이용상태=공장(아파트형 공장)으로 이용중임.
(별첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 소화전, 승강기, 도시가스 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 4면이 광대로 및 중로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(첨단산업클러스터(B)) , 광로3류(폭 40M-50M)(접합) , 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대차관계는 미상임.
2) 본건(1604호)과 인접호(1605호, 1606호)가 일단으로 사무실로 이용중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.1.8.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 아파트형 공장으로 현황은 1604~1606호가 일단으로 사무실로 이용중임(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
158,000,000원 |
124,350,000원 |
79% |
1회 |
| 6개월 |
2건 |
179,500,000원 |
106,625,000원 |
61% |
2회 |
| 12개월 |
5건 |
261,800,000원 |
173,766,000원 |
65% |
1.6회 |
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