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2023타경17675 | 인천광역시 남동구 구월로 192, 1106동 8층803호 (구월동,구월힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경17675 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2023 타경 17675 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월로 192, 1106동 8층803호 (구월동,구월힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
477,000,000 원 |
| 대지권 |
31.87㎡(9.64평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)333,900,000 원 |
| 건물면적 |
83.98㎡(25.40평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
152,120,593 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/27 |
477,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/01/07 |
333,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2007.10.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월로 192 |
178135.5 분의 31.8736 |
31.873㎡ (9.64평) |
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건물
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구월로 192 |
8층803호 (구월동,구월힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
83.9829㎡ (25.40평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월중학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 인천지하철2호선 "석천사거리역"이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 8층803호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(집합건축물대장 사용승인일: 2007.08.01)
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=광평수의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동 구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타 (2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2007.10.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
41건 |
382,048,780원 |
323,592,522원 |
84% |
1.5회 |
| 6개월 |
67건 |
376,761,194원 |
317,364,046원 |
83% |
1.6회 |
| 12개월 |
106건 |
374,273,585원 |
314,637,920원 |
83% |
1.6회 |
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