2023타경61520 | 서울특별시 강동구 양재대로102길 26, 3층301호 (둔촌동,라온스토리) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경61520 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 2계
2023 타경 61520 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강동구 양재대로102길 26, 3층301호 (둔촌동,라온스토리)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
341,000,000 원
대지권
17.81㎡(5.39평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)272,800,000 원
건물면적
28.98㎡(8.77평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
368,134,838 원
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(입찰 42일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/02
341,000,000원
유찰
2차
2025/02/03
272,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.12.13. 강제경매개
시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
양재대로102길 26
202.7 분의 17.81
17.81㎡ (5.39평)
건물
양재대로102길 26
3층301호 (둔촌동,라온스토리) 철근콘크리트구조
28.98㎡ (8.77평)
서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "한산중학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/욕실1
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "한산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선(둔촌동역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제301호로서 (사용승인일 : 2020.12.18)
외벽 : 석재붙임 등 마감, 내멱 : -, 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등 임.
4) 이용상태=기호1은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)(거실, 주방, 침실1, 욕실1, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호1)은 인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 공동주택(도시형생활주택), 제1.2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북으로 노폭 약 5-6m 내외의 양재대로102길과 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.12.13. 강제경매개
시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 배당금으로 임대차보증
금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에
동의한다는 확약서를 제출함(2024. 4. 17.자)
서울동부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
