2024타경53854 | 서울특별시 강동구 천호대로168나길 56-7, 5층501호 (성내동,해인하우스11차) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경53854 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 2계
2024 타경 53854 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 강동구 천호대로168나길 56-7, 5층501호 (성내동,해인하우스11차)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
324,000,000 원
대지권
19.81㎡(5.99평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)259,200,000 원
건물면적
29.32㎡(8.87평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
384,017,533 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 24일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/12/02
324,000,000원
유찰
2차
2025/02/03
259,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.03.05. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
천호대로168나길 56-7
228.0 분의 19.81
19.81㎡ (5.99평)
건물
천호대로168나길 56-7
5층501호 (성내동,해인하우스11차) 철근콘크리트구조
29.32㎡ (8.87평)
대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철(5호선) ‘강동역’ 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 지하철(5호선) ‘강동역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철(5호선) ‘강동역’ 등이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조. 평스라브지붕 5층건 내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
5) 설비내역=통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 건부지(도시형생활주택)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건의 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 성내동 219-9 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
■ 성내동 219-25 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 임대 미상임.
2) 기타 대상물건의 집합건축물대장 (전유부, 갑) 상 위반건축물로 등재되어있으니 경매 진행 시 참고바람. ①건축과424호(2020.01.06.)에 의거 위반건축물표기[위반내용: 다용도 25.9㎡무단증축]
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.05. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 접수번호 2022.04.18. 제49592호 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 말소되지 아
니하며 잔액을 매수인이 인수함.
서울동부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
